En medlem upptäckte först efter fem år efter upplåtelsen att lägenheten var 11 kvm. mindre än vad som angivits när han genom upplåtelse förvärvade lägenheten. Medlemmen stämde därför föreningen för att få kompensation för avvikelsen. Föreningen bestred med hänvisning till att lägenhetsytan vid upplåtelsen var angiven inte exakt utan som en ungefärlig uppgift. Tingsrätten gick på föreningens linje dvs. att föreningen inte svarade strikt för storlekens riktighet eftersom upplåtelseavtalet angav en cirka uppgift. Hovrätten kom i sitt avgörande fram till samma slutsats med följande motivering. För att föreningen ska anses ha lämnat en utfästelse om lägenhetens yta krävs att den lämnat en tydlig och bestämd uppgift i detta avseende. I upplåtelseavtalet anges att lägenheten är cirka 64 kvadratmeter. Hovrätten anmärkte vidare att att den praxis som hänvisats till gällande ytavvikelser och skadeståndsansvar inte är jämförbar eftersom rättsfallen inte avser upplåtelse av bostadsrätt utan i stället överlåtelse av bostadsrätt och hyresavtal (se bland annat NJA 2016 s. 237 och RH 2009:70).
Källa: Domstolsverket